PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO DE BIEN INMUEBLE
La prescripción adquisitiva de dominio de bien inmueble es el modo de adquirir la propiedad o sanear la misma, mediante la posesión de un bien por un lapso de tiempo determinado por ley, siempre que la posesión haya sido continua pacífica, pública y como propietario, pudiéndolo realizar en sede notarial.
¿Cuáles son los requisitos?
Búsqueda catastral – SUNARP.
Documentación que acredite 10 años de posesión (testimonio – minuta y otros).
Dos juegos de planos visados por la municipalidad correspondiente.
Constancia de posesión emitido por la municipalidad correspondiente.
Certificado de parámetros urbanísticos emitido por la municipalidad correspondiente.
Certificado de numeración emitido por la municipalidad correspondiente.
Certificado negativo de catastro emitido por la municipalidad correspondiente, o certificado de código catastral
Record histórico del pago del autoevaluó de contribuyente.
Recibo de agua y luz (del mas antiguo al mas reciente).
Tres testigos mayores de 25 años que no sean familiares (hasta el 4to grado de consanguinidad y 2do de afinidad).
Otros documentos que acrediten la posesión.
Copia literal (si el inmueble tiene matriz).
Nombre y dirección de los colindantes del inmueble a prescribir
Estos requisitos son referenciales, tener en cuenta que luego de revisada la documentacion la notaria puede solicitar documentos adicionales.