NOTARIA ORE GAMBOA

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO DE BIEN INMUEBLE

La prescripción adquisitiva de dominio de bien inmueble es el modo de adquirir la propiedad o sanear la misma, mediante la posesión de un bien por un lapso de tiempo determinado por ley, siempre que la posesión haya sido continua pacífica, pública y como propietario, pudiéndolo realizar en sede notarial.

¿Cuáles son los requisitos?

  • Búsqueda catastral – SUNARP.
  • Documentación que acredite 10 años de posesión (testimonio – minuta y otros).
  • Dos juegos de planos visados por la municipalidad correspondiente.
  • Constancia de posesión emitido por la municipalidad correspondiente.
  • Certificado de parámetros urbanísticos emitido por la municipalidad correspondiente.
  • Certificado de numeración emitido por la municipalidad correspondiente.
  • Certificado negativo de catastro emitido por la municipalidad correspondiente, o certificado de código catastral
  • Record histórico del pago del autoevaluó de contribuyente.
  • Recibo de agua y luz (del mas antiguo al mas reciente).
  • Tres testigos mayores de 25 años que no sean familiares (hasta el 4to grado de consanguinidad y 2do de afinidad).
  • Otros documentos que acrediten la posesión.
  • Copia literal (si el inmueble tiene matriz).
  • Nombre y dirección de los colindantes del inmueble a prescribir
Estos requisitos son referenciales, tener en cuenta que luego de revisada la documentacion la notaria puede solicitar documentos adicionales.

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